Ваши отзывы по этому реферату:


Добавить отзыв




Курсовая работа рынок


Информация о курсовой:

Дисциплина: Рынок
Тип работы: курсовая

Скачать Курсовая работа рынок , размер 60.68 Kb.

Секретный код

курсовая работа рынок

Тема: рынки ресурсов

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.. 2

1. Особенности функционирования рынков экономических ресурсов. 4

2. Рыночный спрос и условия обеспечения равновесия на рынке ресурсов. 22

2.1 Спрос на факторы производства. 22

2.2 Взаимозаменяемость ресурсов. Предельная норма технологического замещения 30

2.3 Правило минимизации издержек и условие максимизации прибыли.. 32

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 37

Приложение 1 - Взаимодействие рынков благ и рынков ресурсов. 41

Приложение 2 - зависимость спроса на ресурс от цены.. 42

Приложение 3 - равновесный уровень заработной платы.. 43

Приложение 4 - эффект замещения ресурсов. 44

Приложение 5 - изокванта. 45

Приложение 6 - карта изокост. 46

Приложение 7 - оптимальное сочетание факторов для минимизации издержек.. 47

Приложение 8 - максимизация прибыли.. 48


ВВЕДЕНИЕ

Актуальность рассматриваемой темы с практической стороны определяется тем, что в условиях рыночных отношений центр экономической деятельности перемещается к основному звену всей экономики – предприятию. Именно на этом уровне создается вся необходимая обществу продукция, оказываются различные услуги. На предприятии решаются вопросы экономного расходования ресурсов, применения высокопроизводительной техники, технологии. На предприятии добиваются снижения до минимума издержек производства и реализации продукции.

Актуальность темы «Рынки экономических ресурсов и их особенности» с теоретической стороны обусловлена недостаточно глубоким теоретическим исследованием аспектов темы в науке экономической теории, в то время как, например, вопросы рынков товаров и услуг изучены детально.

В ходе исследования выбранной темы работы используются исторический, диалектический, логический, метод сравнения и другие общенаучные методы; а также математический, статистический и другие специальные методы исследования.

Главной целью данной курсовой работы является комплексное исследование рынка ресурсов и выявления их особенностей.

Для достижения вышеуказанной цели в курсовой работе предполагается решение следующих задач:

-       раскрыть теоретические основы категорий рынок экономических ресурсов, факторы производства, спрос на факторы производства;

-       раскрыть теоретические и практические аспекты минимизации издержек и максимизации прибыли предприятия;

-       провести сравнительный анализ рынка ресурсов и рынка товаров и услуг;

-       выявить проблемы современного рынка ресурсов;

-       определить специфические черты рынка ресурсов.


1.     Особенности функционирования рынков экономических ресурсов

Рынки ресурсов являются важным структурным элементом рыночной экономики. От эффективности функционирования рынков ресурсов зависит оптимальность их использования, а значит, устойчивость и равновесие экономики, результативность работы фирм, предприятий.

Источники функционирования любого предприятия – это ресурсы, которыми располагает общество, что же понимает экономическая теория под «экономическими ресурсами»?

Экономические ресурсы – это элементы, используемые для производства экономических благ.[1, 47]

Наряду с понятием «экономические ресурсы» экономическая теория оперирует также понятием «факторы производства». В чем же их отличие?

Ресурсы - это природные и социальные силы, которые могут быть вовлечены в производство. Факторы производства - экономическая категория, обозначающая уже реально вовлечённые в процесс производства ресурсы; следовательно, «экономические ресурсы» - понятие более широкое, чем «факторы производства». Иными словами, факторы производства – это производящие ресурсы.

Обратимся к категории «рынки ресурсов». Исходя из определения экономических ресурсов, рынок ресурсов – это многообразие ресурсов, которые могут быть использованы предприятием в процессе осуществления им предпринимательской деятельности.

Рынки ресурсов играют важную роль в экономическом кругообороте. Через взаимодействие спроса и предложения они регулируют распределение имеющихся у общества ограниченных ресурсов между отдельными потребителями. На рынках ресурсов формируются издержки производства, которые определяются ценами на ресурсы.

Итак, для производства любого товара или услуги фирма должна приобрести необходимые ей экономические ресурсы на соответствующем рынке. Владельцами ресурсов являются домашние хозяйства, которые владеют землей, трудом или капиталом. На рынке ресурсов домашние хозяйства выступают в качестве продавцов, а фирмы — в качестве покупателей. На рынке готовых товаров, напротив, фирмы выступают в роли агентов предложения, а домашние хозяйства — в роли предъявителей спроса. Это показано на следующей схеме взаимодействия рынков ресурсов и рынков товаров (приложение 1).

"Рынок ресурсов определяют как рынок, на котором домохозяйства продают экономические ресурсы, а фирмы покупают эти ресурсы". [2, 165]

Когда фирма обеспечивает себя соответствующим фактором производства, она несет издержки, но надеется, что ее производство возрастет и ее выручка также увеличится с увеличением производства продукции.

Факторы производства, экономические ресурсы подразделяются на материальные, трудовые и природные, вовлекаемые в хозяйственный оборот.

В экономической теории ресурсы делят на четыре группы:

-          природные – потенциально пригодные для применения в производстве естественные силы и вещества, среди которых различают « неисчерпаемые» и « исчерпаемые» (последние в последнюю очередь делятся на «возобновляемые» и « невозобновимые»);

-               материальные – все созданные человеком («рукотворные») средства производства, (которые, следовательно, сами являются результатом производства);

-               трудовые – население в трудоспособном возрасте, которое в «ресурсном» аспекте обычно оценивают по трём параметрам: социально-демографическому, профессионально-квалификационному и культурно-образовательному;

-               финансовые – денежные средства, которые общество в состоянии выделить на организацию производства. [3, 172]

В экономической теории существует и такая классификация экономических ресурсов:

Земля. Что вкладывает экономист в понятие «земля»? Гораздо больше, чем большинство людей. «Земля» как фактор производства имеет троякое значение:

в широком смысле она означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы;

-       в ряде отраслей (аграрной, добывающей, рыбной) «земля» есть объект хозяйствования, когда она одновременно выступает и «предметом труда», и «средством труда»;

-       в пределах всей экономики «земля» может выступить как объект собственности (в этом случае её собственник непосредственного участия в процессе производства может не принимать, - он участвует опосредованно, предоставлением «своей» земли);

Капитал. Что такое капитал? Понятие "капитал", или "инвестиционные ресурсы", охватывает все произведенные средства производства, то есть все виды инструментов, машины, оборудование, фабрично-заводские, складские, транспортные средства и сбытовую сеть, используемые в производстве товаров и услуг и доставке их к конечному потребителю. Процесс производства и накопления этих средств производства называют инвестированием.

Здесь важно отметить следующее. Во-первых, инвестиционные товары (средства производства) отличаются от потребительских товаров тем, что последние удовлетворяют потребности непосредственно, тогда как первые делают это косвенно, обеспечивая производство потребительских товаров.

Труд. Труд – это широкий термин, который экономист употребляет для обозначения всех физических и умственных способностей людей, применимых в производстве товаров и услуг (за исключением особого вида человеческих талантов, а именно предпринимательской способности, которую мы, в силу ее специфической роли в капиталистической экономике, решили рассматривать отдельно).

Предпринимательская способность:[4, 163]

Соответственно различаются рынки природных ресурсов (земли), капитала и труда. Совокупность этих рынков выполняет в современной рыночной экономике важнейшие функции: во-первых, содействует более эффективному производству товаров и услуг (при изменении цен фирмы стремятся совершенствовать свои методы производства, с тем чтобы применять больше дешевых и меньше дорогих ресурсов); во-вторых, так как плата за экономические ресурсы является основным доходом большинства людей.

Поскольку ресурсы продаются и покупаются, они, естественно, имеют цену. Как и цены на конечную продукцию, цены на ресурсы формируются под воздействием спроса и предложения факторов производства. Соответствующая взаимозависимость имеет свое графическое выражение (приложение2).

На рынке каждого ресурса цена ресурса имеет свою специфику и выступает в особой форме. В частности:

-               цена услуг труда - это заработная плата;

-               цена услуг денежного капитала - это ссудный процент;

-               цена услуг физического капитала - арендная плата за капитал;

-               цена использования земли как фактора производства - арендная плата.

Вместе с тем есть и дополнительные особенности рынков ресурсов, которые усложняют ценообразование на этих рынках. К ним относятся:

-               ограниченность предложения многих видов ресурсов;

-               сильное воздействие институциональных факторов на масштабы спроса на тот или иной ресурс;

-               спрос на ресурс является производным спросом.

Многие виды ресурсов ограничены в силу того, что они не воспроизводимы. Например, качественная нефть в мире пользуется большим спросом, но ее очень мало и запасы истощаются. То же можно сказать о плодородной земле. Высококвалифицированный творческий работник также является редким ресурсом, спрос на таких работников всегда превышает предложение. В то же время предложение обычных товаров, например потребительских, всегда можно увеличить, если они пользуются спросом.

К институциональным факторам, влияющим на спрос на ресурсы, например, можно отнести государственное регулирование рынка земли, деятельность профессиональных союзов. Получить землю для ее производственного использования достаточно сложно, в том числе и потому, что государство определяет правила использования как сельскохозяйственных, так и других земельных угодий. Среди этих правил есть и налог на землю, который удорожает арендную плату за пользование землей. Профсоюзы также усложняют формирование заработной платы, в частности создавая препятствия как при приеме на работу, так и при увольнении работников. Это ведет к удорожанию рабочей силы на рынке труда.

Производный характер спроса на ресурсы проявляется в том, что спрос на ресурсы определяется и зависит от спроса на продукцию, которая производится с помощью данного ресурса. Например, спрос на ткацкие станки будет зависеть от спроса на ткань, которая производится на этих станках. Если ткань определенного вида не пользуется спросом, то можно прогнозировать предстоящее падение спроса на ткацкие станки, на которых она производится.

Свойства экономических ресурсов обуславливают специфические черты рынка ресурсов. Рассмотрим свойства ресурсов.

Все экономические ресурсы независимо от их класса обладают общим свойством – они ограниченны. А экономические потребности - безграничны. Это сочетание двух типичных для хозяйственной жизни ситуаций — безграничность потребностей и ограниченность ресурсов — образует основу всей экономики, экономической теории. В сущности, это наука, «изучающая, каким образом общество с ограниченными, дефицитными ресурсами решает, что, как и для кого производить» [5, 18], или, говоря по-другому, она «исследует проблемы эффективного использования ограниченных производственных ресурсов или управления ими с целью достижения максимального удовлетворения материальных потребностей человека» [6, 18].

Экономические ресурсы мобильны (подвижны), так как могут перемещаться в пространстве (внутри страны, между странами), хотя степень их мобильности различна. Наименее мобильны природные ресурсы, подвижность многих из которых близка к нулю (землю трудно переместить из одного места в другое, хотя и возможно). Более подвижны трудовые ресурсы, что видно из внутренней и внешней миграции рабочей силы в мире в заметных размерах. Еще более мобильны предпринимательские способности, хотя часто они перемещаются не сами по себе, а вместе с трудовыми ресурсами или/и капиталом (это связано с тем, что носителями предпринимательских способностей являются или наемные управляющие, или владельцы капитала).

Наиболее мобильным ресурсом является капитал (особенно денежный). Существуют три основные формы капитала. В первом случае - это деньги, которые отдают, а затем через определенный период времени возвращают в увеличенном размере. Во втором случае за деньги покупают товары, которые затем перепродают за большую цену. В третьем случае на деньги покупают товары, с помощью которых организуют производство новых товаров и реализуют их. Во всех этих случаях деньги авансируют с целью получения большей суммы, чем вкладывалось, для получения некоего избытка над вкладываемой суммой - прибыли (прибавочной стоимости). Первую форму капитала называют ссудным или кредитом, вторую - торговым, третью - предпринимательским (промышленным). [7, 175]

Однако в настоящее время менеджеры и экономисты часто говорят о "денежном капитале", имея в виду деньги, которые могут быть использованы для закупки машин, оборудования и других средств производства. Однако деньги, как таковые, ничего не производят, а следовательно, будет не совсем справедливо считать их экономическим ресурсом. Реальный капитал – инструменты, машины и другое производительное оборудование – это экономический ресурс; деньги, или финансовый капитал, таким ресурсом, на наш взгляд, не являются.

Собственник денег авансирует их на покупку товаров - рабочей силы, средств производства, уплачивает арендную плату. С помощью последних он организует процесс производства новых товаров, которые затем реализует по цене, превышающей авансированные деньги. То есть, можно говорить о том, что собственно деньги являются промежуточным звеном между ресурсопотребителем и ресурсом.

Появление рабочей силы как товара свидетельствует о всеобщности товарных отношений - все факторы производства выступают в таких условиях как товары. Поэтому, прежде всего, остановимся на характеристике товара «рабочая сила».

Рынок рабочей силы начинает формироваться с появлением специфического товара - рабочей силы. Рабочая сила есть совокупность физических и духовных способностей людей. Товаром она становится при определенных условиях. Для этого необходимо, чтобы работник:

-                 был юридически свободным лицом;

-                 продавал свою рабочую силу на определенный срок;

-                 не мог продавать продукты своего труда;

-                 был отчужден от средств производства.

Рабочая сила наемных работников (как и любой иной товар) обладает двумя свойствами: ценой (стоимостью) и полезностью (потребительной стоимостью).

Цена (стоимость) рабочей силы как товара равна цене жизненных благ, необходимых для воспроизводства работника и членов его семьи. Она зависит от исторических, культурных, климатических факторов и изменяется во времени - повышается или понижается в зависимости от конъюнктуры рынка, борьбы ее носителей за свои права.

Полезность рабочей силы как товара состоит в том, что она создает в процессе ее потребления, то есть труда, не только эквивалент своей цены, но и прибавочную стоимость (прибыль).

Рабочая сила существует до труда. Труд представляет процесс потребления рабочей силы. Капиталист использует рабочую силу при организации производства. Для него полезность рабочей силы состоит в том, что цена рабочей силы меньше цены продукта ее труда. Для получения разницы (т.е. неоплаченного труда) между ценой рабочей силы и ценой продукта труда предприниматель должен осознавать экономические процессы создания стоимости (цены) в процессе производства и контролировать их. [8, 193]

Рабочие переносят цены использованных вещественных факторов на цены товара. Одновременно создают новую ценность. В течение части рабочего времени они отрабатывают эквивалент своей заработной платы, а в течение другой - создают прибавочную стоимость (прибыль). В результате, рабочий день делится на две части.

Анализ спроса и предложения на рынке труда позволяет выяснить, как определяются конкретные уровни заработной платы. Конкурентный рынок труда предполагает наличие большого числа фирм-покупателей рабочей силы, с одной стороны, и многочисленных рабочих разной квалификации, способных работать на этих фирмах, с другой стороны.

Рыночный спрос на данном рынке будет определяться совокупным спросом всех фирм, а предложение - совокупным предложением всех рабочих, ищущих работу. В свою очередь, все предложение рабочей силы на рынке труда можно подразделить на так называемые неконкурирующие группы. Различия в профессии, квалификации, уровне образования и т.д. разделяют людей на разные группы, и в поисках работы эти группы практически не конкурируют друг с другом. Степень оплаты труда каждой группы различна в зависимости от способностей человека, от содержания той работы, которую он способен удовлетворительно выполнять. Фактически имеет место дифференциация оплаты труда в зависимости от качества рабочей силы. Различия в качестве рабочей силы объективно обусловлены не только природными способностями человека, но и теми материальными и другими затратами на приобретение соответствующих знаний для выполнения соответствующей работы, которые имеют место в процессе приобретения соответствующей профессии.

В рыночной экономике рынок труда входит в состав общего рынка факторов производства, на котором и формируется уровень цены за этот фактор или ресурс производства. Экономическая теория должна дать ответ на вопрос, в чем сущность товара "рабочая сила", чем определяется величина цены этого товара, в какой форме реализуется эта цена.

Заработная плата представляет собой доход в денежной форме, получаемой наемным работником за предоставление определенной трудовой услуги. Ее также определяют как цену производственного ресурса, название которого - "труд".[9, 165]

В экономической теории существует несколько подходов к определению заработной платы. Классическая школа политической экономии (А. Смит, Д. Рикардо, К. Маркс) исходила из того, что в основе заработной платы лежит стоимость предметов потребления и услуг, которые необходимы для существования работников. Представители классической школы ориентировались на отыскание некой объективной величины, определяющей заработную плату. В то же время они считали, что величина заработной платы определяется не только стоимостью предметов потребления и услуг, необходимых для существования работника, но и соотношением спроса и предложения труда.

Другое направление в трактовке заработной платы представлено английским экономистом А. Маршаллом. «Заработная плата, - писал А. Маршалл, - имеет тенденцию быть равной чистому продукту труда; предельная производительность труда регулирует цену спроса на него; но с другой стороны, заработной плате присуща тенденция находиться в тесном, хотя и непрямом и весьма сложном отношении с издержками воспроизводства, обучения и содержания производительных работников. А. Маршалл выдвинул два фактора, определяющих заработную плату, - предельная производительность труда (производительность труда добавочного работника) и издержки воспроизводства, обучения и содержания работников. Необходимость введения предельной производительности труда диктовалась тем, что работники трудятся неодинаково: одни более производительны, чем другие (одни работники более физически развиты, умелы, имеют более высокую квалификацию, чем другие). Это выражается в том, что работники создают предельные продукты разной величины, а поэтому они получают разную заработную плату. Оба названных фактора находятся в единстве.

Предельная производительность труда определяет спрос на него, а издержки воспроизводства, обучения и содержания работников лежат в основе предложения труда.

На основании вышеизложенного выделим ряд факторов, обуславливающих профессионально-квалификационные характеристики труда;

- природные способности человека (умственные и физические);

-         уровень его подготовки и квалификации,

-         степень мобильности рабочей силы,

-         готовность человека постоянно учиться и повышать свою квалификацию.

В ситуации, когда спрос на труд равен предложению труда, устанавливается равновесный уровень заработной платы. Если же предложение рабочей силы превышает спрос на нее, то возникает безработица (Приложение 3).

Номинальная заработная плата выражается в деньгах, которые работники получают за свой труд. Реальная заработная плата представлено количеством товаров и услуг, которые можно приобрести на полученные деньги. Изменение реальной заработной платы рассчитывается с помощью индекса, который определяется отношением прироста номинальной зарплаты к приросту потребительских цен.

Выделяют реальную и номинальную заработную плату.

Изменение реальной заработной платы рассчитывается с помощью индекса, который определяется отношением прироста номинальной зарплаты к приросту потребительских цен:

Реальная зарплата = Номинальная зарплата* Индекс Потребительских цен

При росте цен на товары и услуги, которыми пользуется наемный работник, реальное количество купленных материальных и нематериальных благ будет меньше. Поэтому в условиях инфляции при неизменной заработной плате реальные доходы работника будут снижаться.

Рассмотрим такой вид экономических ресурсов как капитал. Теория капитала является наиболее сложной частью экономической теории.

Капиталом предприятия называется стоимостная (денежная) оценка всего принадлежащего ему имущества.

Определяя капитал как фактор производства, экономисты отождествляют капитал со средствами производства. ”Капитал состоит из благ длительного пользования, созданных экономической системой для производства других товаров”.[1, 172]

Другой взгляд на капитал связан с его денежной формой. “Капитал, когда он воплощен в еще не инвестированных финансах, есть сумма денег”[10, 97].

Во всех этих определениях есть общая идея, а именно капитал характеризуется способностью приносить доход.

Это означает, что в величину капитала фирмы помимо стоимости машин, оборудования, сооружений и т.д. включаются: стоимость принадлежащих предприятию других факторов производства (земля, патенты, торговая марка и т.п.).

Различные элементы капитала в процессе производства товаров и услуг ведут себя по-разному. Если взять, например, такую часть капитала, как сырье, материалы, то их участие в создании новых товаров скоротечно, то есть если они поступают в процесс переработки, они тут же меняют свою форму: из материала они превращаются в готовое изделие. В это же время машина, участвовавшая в превращении сырья, материалов в готовые изделия, остается прежней и в последующем повторяющемся цикле производства остается той же машиной, и так на протяжении длительного времени. В этой связи капитал фирмы, предприятия делится на:

-                 оборотный - первая часть капитала, в которую входят сырье, материалы и аналогичные им другие элементы капитала;

-                 основной - вторая часть капитала, в которую входят машины, оборудование, здания, сооружения.

К оборотному капиталу относятся все оборотные активы предприятия, а именно: сырье, материалы, топливо, электроэнергия, полуфабрикаты. Стоимость оборотного капитала, участвующего в создании товара, формирует будущую цену продукта и после его реализации вновь возвращается на предприятие, чтобы снова быть использованной.

Основной капитал, являясь главной составной частью имущества любой фирмы, всегда выступает в такой материальной форме, как здания, сооружения, постройки, машины, станки, оборудование, транспортные средства, всем тем, с помощью чего осуществляются многочисленные циклы производства. В нашей стране основной капитал принято также называть основными фондами. Когда речь идет об оборотном и основном капитале на передний план в характеристике особенностей указанных частей капитала фирмы выступает критерий времени.

Основной капитал в отличие от оборотного не только функционирует более продолжительное время, но и имеет высокую стоимость. Это создает в рамках предприятия соответствующие финансовые проблемы, связанные с обновлением и приобретением основных фондов. Поскольку стоимость основных фондов переносится на вновь создаваемый продукт по частям и длительное время в количествах, равных износу соответствующего оборудования в виде амортизационных отчислений, то проблема инвестиций в новое оборудование является особым и сложным вопросом развития производства. Эта сложность выражается в том, что разного рода новые капиталовложения могут осуществляться или за счет внутренних накоплений (экономии средств), или за счет внешних заимствований.

Важной особенностью оборотного капитала является то, что его элементы легко трансформируются в денежные средства, быстро и без особого труда меняют свою товарную форму на денежную - и обратно. На деньги закупаются сырье, материалы и другие компоненты оборотного капитала для последующей переработки и изготовления готовой продукции, после продажи которой на предприятие вновь возвращаются деньги.

Как было сказано ранее, организация любого производства невозможна без соответствующих капиталовложений в сооружения, здания, оборудование, машины и т.д. Дальнейшая работа, функционирование этих частей капитала требует постоянного обновления, ремонта, восстановления действующего основного капитала. В дальнейшем предприятие должно заменять действующий основной капитал, а также расширять его, если растет спрос на производимую продукцию. Другими словами, предприятие должно осуществлять инвестиции в основной капитал.

Инвестиции - это затраты на производство и накопление средств производства и увеличение материальных запасов.

Чтобы принять разумное решение о покупке соответствующего оборудования или строительства новой очереди завода, фирме необходимо сравнить прошлые и настоящие затраты, а также планируемые затраты с возможной отдачей от вложенного капитала. Принципиальное значение имеет глубокий анализ соотношения будущих затрат и доходов, связанных с капиталовложениями в основной капитал.

Разные предприятия, заводы, фирмы при одних и тех же капиталовложениях в производство имеют различную величину прибыли и различный уровень рентабельности, - норму прибыли на вложенный капитал, то есть одинаковые инвестиции в основной капитал могут дать различные результаты. В этой связи большое значение имеет экономическое обоснование инвестиционного проекта, то есть сопоставление расходов на инвестиции и возможной отдачи от инвестиций.

Инвестиции должны непременно окупаться с прибылью, причем, наибольшей прибылью - таков закон экономической хозяйственной деятельности, то есть инвестиции должны быть экономически эффективными.[11, 201]

Инвестирование должно быть хорошо рассчитано, удачно спроектировано. И чтобы это стало реальностью, надо рассчитать сроки и степень окупаемости инвестиций. При расчете сроков и степени окупаемости инвестиций главным препятствием является рост цен на факторы производства, в том числе и на основной капитал. Для расчета конкретных инвестиций важно сделать оценку конкретного инвестиционного климата, учтя при этом многие обстоятельства, такие как инфляция, налогообложение, наличие конкурентов, монополистов, качество рынка труда, политическую обстановку.

Для финансирования инвестиций фирмы либо используют свою прибыль, либо обращаются на рынок денежного капитала за кредитами. Большинство предприятий для финансирования инвестиций берут взаймы деньги в банке. За пользование заемным денежным капиталом они платят ссудный процент.

К числу факторов производства относится и земля. Это третий основной фактор производства после труда и капитала.

”Термин (земля( охватывает все полезности , которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые”[11, 143].

Земля как фактор производства рассматривается в двух смыслах.

·        в первом, узком, смысле под землей понимают непосредственно земельные участки. Первостепенное значение в данном случае придается месту нахождения участка, его площади и качеству земли;

·        в широком понимании этого слова земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на ее поверхности. Так, в горнорудной промышленности или в морском и речном пространстве, при строительстве гидроэлектростанций или хранилищ различных материальных ценностей земля ценна не столько площадью как таковой, сколько теми ресурсами, которые с ней связаны.

Общее предложение земли в отличие от других факторов производства относительно фиксировано природой и не может быть увеличено в ответ на более высокую цену или уменьшено в случае низкой цены (количество земли иногда может быть увеличено посредством дренажа, а плодородие используемой земли может быть разрушено в результате сверхэксплуатации).

Рента есть доход, полученный собственником земли при сдаче ее в аренду.

Земельная рента существует в двух основных формах: дифференциальной и абсолютной.[11, 145] В свою очередь, дифференциальная рента бывает двух видов. Дифференциальная рента I связана с различным плодородием земельных участков и их эффективностью. При одинаковых затратах ресурсов результаты производства на них будут различны. Дифференциальная рента возникает также из-за неодинакового местоположения земельных участков. Транспортные расходы для фермеров будут большими или меньшими. Близость к рынкам сбыта существенно влияет на структуру производства. Скоропортящиеся продукты, к примеры, к примеру, можно производить вблизи от потребителей.

В случае с дифференциальной рентой I издержки производства будут определяться предельными величинами наихудших по плодородию или местоположению участков. Добавочный доход, полученный на более плодородных и лучше расположенных землях, присваивается земельным собственником. Дифференциальная рента II предполагает различную производительность последовательных затрат капитала на одном и том же участке земли. Она создается в процессе интенсификации сельскохозяйственного производства. В этом случае издержки определяются предельной затратой капитала (наименее производительной). Выигрыш в издержках, полученный от более производительных затрат капитала, первоначально достается фермеру. Он присваивает его на протяжении действия арендного договора. При заключении нового договора земельный собственник повысит величину ренты с учетом изменившегося плодородия земли и присваивает прирост дохода. Рента уплачивается со всех участков земли независимо от плодородия и местоположения. Этот вид платежей называется абсолютной рентой. Никто не будет сдавать землю в аренду бесплатно. Будут ли возделываться худшие земли, зависит от уровня цен на сельскохозяйственную продукцию. Превышение спроса над предложением повышает уровень цен, что и позволяет фермерам выплачивать ренту с худших участков.

В условиях рыночной экономики земля как фактор производства может принадлежать одному субъекту рыночных отношений, а производственным пользователем ее является другое лицо. Собственник земли за определенную плату передает права на использование земли в коммерческих целях арендатору, который производит и реализует полученную продукцию. Из полученной выручки он расплачивается с землевладельцем.

Экономические отношения между собственником земли и арендатором по поводу использования земли в экономической теории называются рентными отношениями.[11, 146]

На рынке земельных участков осуществляются не только арендные отношения, но и происходит купля-продажа земли в собственность.
Цена земли непосредственно связана с той величиной арендной платы, которую она обеспечивает землевладельцу. Главной частью этой платы является земельная рента.

Цена земли представляет собой капитализированную земельную ренту, эта цена определяется величиной земельной ренты и нормой ссудного процента.

При продаже земли владелец желает получить суммарную величину всех будущих арендных платежей. И это возможно, если сумма денег, полученная за проданную землю, будучи положенной в банк, будет приносить доход, равный прежней сумме доходов, получаемой в виде арендной платы. Иначе говоря, цена земли должна быть капитализированной земельной рентой, то есть капиталом, приносящим соответствующий доход владельцу соответствующего участка земли, выставленной на продажу. Таким образом, цена земли определяется величиной дохода в виде арендной платы и нормы ссудного процента. Количественно цена земли определяется следующей формулой:

Цена земли = (Арендная плата/Ссудный %)* 100 %



1 2 3


Еще рефераты и курсовые, близкие к Курсовая работа рынок

торговля курсовая Рынок
курсовая
Курсовая рынок ценных бумаг Рынок
курсовая
Курсовая конкуренция Рынок
курсовая
Курсовая рынок Рынок
курсовая
ценные бумаги курсовые Рынок
курсовая
рынок труда курсовая Рынок
курсовая
курсовая налогообложение Рынок
курсовая
Безработица курсовая Рынок
курсовая